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11月10日（火）の日経平均株価は続伸し、前日比1,684円08銭高（2.87%高）の6万459円58銭で取引を終えました。終値で6万円台を回復したのは3営業日ぶりです。TOPIXも75.55ポイント高（1.98%高）の3,893.71。一方、新発10年物国債利回り（長期金利）は30年債入札が低調だったことから0.025%高い2.690%に上昇しました。同日夜に発表された米10月消費者物価指数（CPI）は市場予想を上回り、米国株は主要3指数がそろって反落。11日朝7時のドル円は1ドル＝158円75〜76銭と、158円台後半で推移しています。

1. 株式：日経平均は続伸し終値6万円台を回復

• 日経平均：10日の始値は5万9,372円28銭、安値は寄り付き直後の5万9,268円43銭、高値は14時45分の6万743円97銭。前日の米国市場でAI・半導体関連株が買われた流れを引き継ぎ、指数寄与度の大きい値がさ株に買いが入りました（日経平均プロフィル、日本経済新聞）。

• 夜間の動き：米国株安を受け、シカゴ日経平均先物（12月物）は6万60円と、10日の日経平均終値を約400円下回る水準で取引を終えました。本日の東京市場は米国株安が重荷となる展開が意識されます（日本経済新聞マーケット・カレンダー）。

• 米国株（10日）：ダウ工業株30種平均は157.86ドル安（0.30%安）の5万2,231.89ドル、S&P500は0.38%安の7,520.93、ナスダック総合指数は187.26ポイント安（0.74%安）の2万5,065.87。CPIの上振れで追加利上げ観測が強まったほか、エヌビディアが5%超下落するなどハイテク株への売りが目立ちました（ChosunBiz、Sharecast、ロイター／ニューズウィーク日本版）。

2. 金利・為替：長期金利2.690%、米10年債利回りは5%台に

• 長期金利：10日の新発10年債（384回債）の終値利回りは前日比0.025%高い2.690%。午前は日銀「主な意見」が想定ほど利上げに積極的ではないとの受け止めから2.665%で横ばいとなる場面もありましたが、財務省の30年債入札（発行額6,000億円）が低調な結果となり、長期・超長期ゾーンを中心に売りが優勢となりました（日本経済新聞、共同通信／中日新聞）。

• 日銀「主な意見」：10月29〜30日会合分では、「次の利上げは、過度に慎重にならず、できるときに実施した方がよい」「中立金利の水準に早い段階で政策金利を導くレジーム転換が必要」との意見がある一方、「慌てて中立金利の水準に引き上げなくても」基調的な物価上昇率は2%程度に定着するとの慎重論も示されました。政策金利は1.25%程度、次回会合は12月17〜18日です（日本銀行、日本経済新聞、読売新聞）。

• 米金利と円相場：米10月CPIは前月比0.4%上昇（予想0.3%）、コア指数は0.3%上昇（予想0.2%）。米10年債利回りは5.000%（前日4.862%）に上昇し、CMEフェドウオッチでは12月FOMCでの利上げがほぼ完全に織り込まれました。ドル円はNY終値で158円73〜78銭、11日朝7時は158円75〜76銭です（NHK、ロイター／ニューズウィーク日本版、共同通信）。

3. 本日と今週の注目日程（11月11日〜13日）

• 11日（水）：10月のマネーストック（日銀、8時50分）、10月の工作機械受注額（速報値、15時以降）。4〜9月期決算は大成建設、大和ハウス工業、ENEOS、リクルート、日産自動車など。海外ではボウマンFRB副議長の講演（日本時間8時30分）があり、米国はベテランズデーで債券・外為市場が休場です（日本経済新聞マーケット・カレンダー）。

• 12日（木）：10月の企業物価指数（日銀）、浅田日銀審議委員の金融経済懇談会での挨拶。

• 13日（金）：3メガバンクグループなどの4〜9月期決算発表が予定されています（日本経済新聞「今週の予定」）。

4. 不動産：REITは反落、大手デベロッパー5社の決算が出そろう

• 東証REIT指数：10日の終値は1,647.83（13.72ポイント安、0.83%安）。寄り付き直後の1,664.99を高値に下げ、長期金利の上昇が重荷となりました。年初来安値（10月20日の1,645.75）に近い水準です（日本経済新聞マーケットデータ、Investing.com）。

• 大手5社の中間決算：10日までに不動産デベロッパー大手5社の2026年4〜9月期決算が出そろい、三菱地所と住友不動産が2027年3月期の純利益見通しを引き上げ、野村不動産ホールディングスは営業利益を上方修正しました。オフィス賃貸事業での賃料増額が追い風と報じられています（日本経済新聞）。

• 住友不動産：10日、今期の純利益見通しを前期比8%増の2,300億円とし、従来予想から70億円引き上げました。オフィス稼働率の上昇や賃料の引き上げが寄与しています（日本経済新聞、住友不動産決算短信）。

海外投資家・日本進出企業にとってのポイント

• 日経平均は6万円台を回復した一方、夜間の米国株安でシカゴ先物は6万円近辺まで戻されており、日々1,000円規模の値動きが続いています。資金調達やM&Aの価格評価では、一時点の株価ではなく一定期間の平均や複数の手法で確認することが重要です。

• 米国の追加利上げ観測と日銀の利上げ姿勢が同時に意識され、日米の長期金利はともに上昇基調です。円建て資産の取得や送金、借入条件の検討では、金利と為替の前提を複数シナリオで用意しておくと安心です。

• 不動産では、大手デベロッパーの業績がオフィス賃料の増額で底堅い一方、REIT指数は金利上昇を受けて年初来安値圏にあります。実物不動産の賃貸動向と、金利に敏感な上場REITの価格を分けて見る視点が有用です。

FinGroupは、日本進出、日本での資金調達、クロスボーダーM&Aに取り組む企業・金融機関向けにIR・PR・FAサービスを提供しています。詳しくは投資銀行事業および金融メディアThe 3%をご覧いただくか、お問い合わせフォームよりご連絡ください。前営業日の動きはデイリー速報（11月10日）、日本の法人課税については日本の法人税率解説もご参照ください。

出典

• 日経平均プロフィル「Daily Summary（2026年11月10日）」 https://indexes.nikkei.co.jp/en/nkave/archives/summary?dt=11102026&idx=nk225

• 日本経済新聞「日経平均大引け　続伸　1684円高の6万0459円」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL100ES0Q6A111C2000000/

• 時事エクイティ「主な指数・指標」 https://equity.jiji.com/

• 日本経済新聞「マーケット・カレンダー（11月11日）」 https://www.nikkei.com/markets/kabu/marketcalendar/?DispMonth=202611&SelectDate=20261111

• 日本経済新聞「債券15時　長期金利、上昇　2.690%　30年債入札『低調』で」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL105EC0Q6A111C2000000/

• 中日新聞（共同通信）「長期金利上昇2・690％」 https://www.chunichi.co.jp/article/1337388

• 日本銀行「金融政策決定会合における主な意見（2026年10月29、30日開催分）」 https://www.boj.or.jp/mopo/mpmsche_minu/opinion_2026/index.htm

• 日本経済新聞「日銀、次の利上げ『できるときに実施』　10月会合主な意見」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB052B30V01C26A1000000/

• 読売新聞「物価2％判断の日銀10月会合『主な意見』」 https://www.yomiuri.co.jp/economy/20261110-GYT1T00122/

• NHK「米消費者物価指数 市場予想上回る」 https://news.web.nhk/newsweb/na/nd-20261110de73820

• ニューズウィーク日本版（ロイター）「NY市場サマリー（10日）」 https://www.newsweekjapan.jp/articles/-/339705

• ChosunBiz「米株3指数下落 10月CPI予想上振れ」 https://biz.chosun.com/jp/jp-international/2026/11/11/NWO5JS5AIBACJPLVYLQTLBEEMQ/

• Sharecast「US close: Stocks head south following hotter-than-expected CPI reading」 https://www.sharecast.com/news/market-report-us-close/wall-street-nyse-dow-jones-nasdaq-stocks-equities--24118290.html

• 沖縄タイムス（共同通信）「為替相場　11日（日本時間7時）」 https://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/1963631

• 日本経済新聞「東証REIT指数」 https://www.nikkei.com/marketdata/quote/TREIT/

• Investing.com「東証REIT指数 過去データ」 https://jp.investing.com/indices/topix-reit-market-historical-data

• 日本経済新聞「不動産大手3社が上方修正　27年3月期、オフィス賃貸好調」 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1079V0Q6A111C2000000/

• 住友不動産「2027年3月期 第2四半期（中間期）決算短信」 https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/8830_FY2026_2Q.pdf

画像：画像生成によりFinGroupが作成したオリジナル画像（株価ボードに上昇ラインが走る編集ビジュアル）

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